Te koop: België, Eben Emael, Chaussee des Grenadiers 76

+31 (0)43 - 361 09 69
logo Wijnands-Tilli
Bekijk het hele aanbod

Afbeeldingen

imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage

België, Eben Emael, Chaussee des Grenadiers 76

€ 669.000,- k.k.
  • Bouwjaar1976
  • Slaapkamers5
  • Woonoppervlakte280 m2
  • Perceel707 m2
  • SoortWoonhuis
  • TypeVrijstaand
  • Soort bouwBestaande bouw
  • VerwarmingMazout
  • Terras
  • Tuin
  • Garage

Net over de grens in het geliefde Eben Emael, op 15 minuten fietsafstand van het Maastrichtse stadscentrum en met vrij zicht over de jachthaven van Kanne, het Albertkanaal en d’n Observant, bieden wij te koop aan dit multifunctionele object, bestaande uit twee riante appartementen en een groot souterrain. Het geheel is recent gerenoveerd en biedt ook voor de belegger (goede verhuurmogelijkheden) of autoliefhebber (garage geschikt voor meerdere auto’s) vele mogelijkheden. Op dit moment is het complex onderverdeeld in twee riante appartementen, maar deze appartementen kunnen voor het grote gezin ook in een handomdraai samengevoegd worden tot 1 woonhuis. In het souterrain bevinden zich een aantal extra ruimten die voor allerlei functies geschikt te maken zijn. Verder is het huis voorzien van twee ruime garages en een professioneel zwembad in de achtertuin. 



Indeling appartement 1 (begane grond): Entree, hal (19 m2), garderobe, toilet; woonkamer met open haard (45m2) en balkon aan achterzijde met toegang naar de tuin; open keuken (14 m2) met design inrichting voorzien van composiet werkblad en apparatuur waaronder Amerikaanse koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, veranda (20 m2) met magnifiek uitzicht aan de achterzijde. Slaapkamer 1 gecombineerd met open badkamer en inloopkast (totaal 32,80 m2). De badkamer is voorzien van tweepersoons ligbad met inbouwkraan, inloopdouche en dubbele wastafels met designkranen. Slaapkamer 2 (12 m2) en voorraadkast (in de hal). 

Indeling appartement 2 (1e verdieping): Entree (via voorzijde huis), hal met opgang naar 1e verdieping, hal (13m2), garderobe, toilet; woonkamer (39 m2); open keuken (13 m2) met design inrichting voorzien van composiet werkblad en apparatuur waaronder Amerikaanse koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, terras (20 m2) voorzien van elektrische zonnekap en met magnifiek uitzicht. Slaapkamer 1 gecombineerd met open badkamer-en-suite (totaal 32 m2). De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbel wastafels met designkranen. Slaapkamer 2 (12m2) en slaapkamer 3 (13m2). 

Zolder: Bergzolder te bereiken met vlizotrap. 

Souterrain: bereikbaar vanuit hal appartement 1 en via de achtertuin.

Indeling: Kelder 1 (15m2) met opstelling warmwatervoorziening (warmtepompboiler), kelder 2 (18m2); garage 1 (27 m2); aparte CV-ruimte (met opstelling c.v.-ketel); gang naar kelder 3 (14,5 m2) en kelder 4 ingericht als (kantoor)kamer (6m2); garage 2 (45 m2) voorzien van toilet. Het souterrain biedt ivm de afmeting en hoogte vele mogelijkheden. Verder hebben de ruimtes vensters aan beide zijkanten van het object. Interne vergroting van de garages is mogelijk. Tussen de garage’s bevindt zich de ruimte voor de zwembadinstallatie. 

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte appartement 1 ca 150 m2.
Woonoppervlak appartement 2 ca 130 m2.
Inhoud incl. souterrain ca 1400 m3.
Perceeloppervlak: 707m2.
Epc-score volgt spoedig.
Spouwmuurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen.
Oliegestookte (computergestuurde) CV installatie.
Warmwatervoorziening d.m.v. warmtepompboiler.
Verwarming zwembad d.m.v. warmtepomp.
De gehele tuin is omheind en voorzien van een tuinkamer en professioneel zwembad (zwembad installatie is in aparte ruimte tussen de garages aangebracht).
Het pand is bijna geheel voorzien van rolluiken.
Bouwjaar 1976.
Vraagprijs: € 669.000,- k.k.

Locatie

  • Chaussee des Grenadiers 76
    4690, Eben Emael, België

Video

Brochure

Download een brochure van dit object in Adobe Acrobat (.pdf) formaat.

Download

Maak een afspraak

Voor vragen of het maken van een afspraak zijn wij bereikbaar op:
+31 (0)43 - 361 09 69

Delen

Anderen op de hoogte brengen over dit object? Deel dit dan via sociale media.

Hypotheken

Natuurlijk wilt u bij het kopen van een woning of het oversluiten van uw hypotheek alles goed geregeld hebben. Zekerheid is belangrijk, nu en in de toekomst. Daar hoort de beste hypotheek bij en daarvoor bent u bij Wijnands Tilli aan het juiste adres.

Lees meer