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Verkocht!
België, Gemmenich, Droegweide 5
Verkocht!Specificaties
- Bouwjaar1998
- Slaapkamers5
- Woonoppervlakte258 m2
- Perceel2327 m2
- SoortWoonhuis
- TypeVrijstaand
- Soort bouwBestaande bouw
- VerwarmingCV-installatie op mazout
- Open haard
- Balkon
- Vloerverwarming
- Terras
- Tuin
- Garage
Omschrijving
Omschrijving:
Op een mooie locatie in Gemmenich, op een steenworp van Aken, bieden wij te koop aan deze goed onderhouden en zeer kwalitatief gebouwde vrijstaande villa (bouwjaar 1998). Het object is door zijn ruime opzet eveneens zeer geschikt voor het grote(re) gezin. Verder staat deze villa op een riant perceel met weids uitzicht. Indeling:
Souterrain: hal naar multifunctionele kamer (18m2), was- en c.v.kelder (18m2) met opstelling van de oliegestookte c.v.; ruime inpandige garage (57 m2) met elektrische sectionaal poort geschikt voor 2 auto’s. Begane grond: entree; hal, toilet met fonteintje, garderobe; gesloten woonkeuken (18 m2) voorzien van keukeninrichting met granieten werkblad en apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap; eetkamer (22 m2) met schuifdeuren verbonden aan de woonkamer (25,8 m2). De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van marmeren vloeren; slaapkamer 1 (18 m2) voorzien van marmeren vloer met eigen badkamer (7,3 m2) voorzien van wastafel, toilet, bidet en bubbelbad; De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Tussenverdieping: overloop: badkamer 2 (6 m2) voorzien van wastafel, douche, toilet en bidet.
1e Verdieping: overloop (5,3 m2); slaapkamer 2 (19,7 m2) met mezzanine (27,2 m2) en directe toegang tot badkamer 3 (7,5 m2) voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en toilet; slaapkamer 3 (19,7 m2) met mezzanine (27,2 m2) en eigen kleedkamer (7,5 m2 en thans in gebruik als extra slaapkamer); slaapkamer 4 (18,5 m2) en slaapkamer 5 (18,5 m2).
2e Verdieping: 2 mezzanines bereikbaar vanuit slaapkamer 2 en 3.
Bijzonderheden:
Goed isolatiepakket; geïntegreerde rolluiken. Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Parkeerruimte in de garage en naast het object.
Groot perceel met vanuit de achtertuin zicht op het achterliggende landschap.
Woonoppervlak: 258 m2
Perceeloppervlak: 2.327 m2
EPC: 155 kWh/m2jaar
In wunderschöner Lage in Gemmenich, einen Steinwurf von Aachen entfernt, bieten wir diese gepflegte und sehr hochwertige freistehende Villa (Baujahr 1998) zum Verkauf an. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung auch sehr gut für eine große Familie. Darüber hinaus befindet sich diese Villa auf einem großen Grundstück mit Panoramablick.
Einteilung:
Keller: Halle zum Multifunktionsraum (18m2), Waschküche und Keller (18m2) mit Ölheizung; geräumige Garage (57 m2) mit elektrischem Sektionaltor für 2 Autos. Erdgeschoss: Eingang; Diele, Toilette mit Handwaschbecken, Garderobe; geschlossene Küche (18 m2) mit Küchenausstattung mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Elektroherd und Dunstabzugshaube; Esszimmer (22 m2) mit Schiebetüren zum Wohnzimmer (25,8 m2). Das Esszimmer und das Wohnzimmer haben Marmorböden; Schlafzimmer 1 (18 m2) mit Marmorboden mit eigenem Bad (7,3 m2) mit Waschbecken, WC, Bidet und Sprudelbad; Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zwischengeschoss: Flur, Badezimmer 2 (6 m2) mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet.
1. Etage: Flur (5,3 m2); Schlafzimmer 2 (19,7 m2) mit Zugang zum ausgebauten Dachboden (27,2 m2) und eigenem Zugang zu Badezimmer 3 (7,5 m2) mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC; Schlafzimmer 3 (19,7 m2) mit eigenem Zugang zum ausgebauten Dachboden (27,2 m2) und eigenem Ankleidezimmer (7,5 m2 - derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt); Schlafzimmer 4 (18,5 m2) und Schlafzimmer 5 (18,5 m2).
Dachgeschoss: zwei Zimmer im Dachboden, die jeweils von den Schlafzimmern 2 b.z.w. 3 zugänglich sind.
Details:
Gute Wärmedämmung ; integrierte Rollläden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
2 Stellplätze in der Garage und mehrere neben dem Objekt.
Großes Grundstück mit Ausblick auf Felder, Wiesen und Wälder.
Wohnfläche: 258 m2
Grundstücksfläche: 2.327 m2
EPC: 155 kWh / m2 im Jahr
plattegronden
