Te koop: België, Olne, Rue Thier de Hansez 21

+31 (0)43 - 361 09 69
logo Wijnands-Tilli
Bekijk het hele aanbod

Afbeeldingen

imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage

België, Olne, Rue Thier de Hansez 21

€ 595.000,- k.k.
  • Bouwjaar1977
  • Slaapkamers3
  • Woonoppervlakte400 m2
  • Perceel6729 m2
  • SoortWoonhuis
  • TypeVrijstaand
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Open haard
  • Balkon
  • Vloerverwarming
  • Terras
  • Tuin
  • Garage

Omschrijving:


Wie bang voor reeën is, leze niet verder! In boekolisch landschap, aan het eind van een doodlopend weggetje, ligt dit landhuis. De omgeving, bezaaid met uit natuursteen opgetrokken boerderijen, is van een ademstokkende schoonheid, met onverwachte vergezichten en coulissen decors. Gesitueerd precies tussen Luik en Verviers (telkens 17 km) en een half uur van Maastricht, op een terrein van nagenoeg 7000 m2, ligt het compleet privé, omringd door laurierhagen van 4 m hoog en afgesloten met een smeedijzeren poort.
In 2010 is het pand, dat in oorsprong uit 1977 stamt, geheel verbouwd en uitgebreid, op kostelijke en design-bewuste wijze, waarbij kosten nog moeiten gespaard zijn. Het begrip “spectaculair “ is in vrijwel alle vertrekken van toepassing. Vanaf het balkon/terras van 100 m2 ziet men uit over het eigen terrein, waar 's avonds de reeën samenkomen!

Indeling:
Souterrain:
dubbele garage (7.33 x 4.55m); kamer (nu als bureau in gebruik) (7.33 x 3.16m); 2 slaapkamers (7.79 x 4.58m en 5.41 x 4.50m); badkamer (5.53 x 3.55m) met ligbad, douche en wastafel; separaat toilet met fonteintje; 2e badkamer (2.96 x 2.08m) met douche en toilet.
Begane grond: entree; hal met garderobe en toilet met fonteintje; woonkamer (5.51 x 9.45m en 3.22 x 3.20m); tv-kamer (5.35 x 3.63m); luxe, geheel geoutilleerde keuken (7.16 x 5.75m) met alle apparatuur zoals 5-pits inductie kookplaat, oven (Boretti), vaatwasmachine en ijskast; bijkeuken (2.96 x 1.85m).
Verdieping: speelkamer (8.86 x 5.50m) met 3e badkamer; bergzolder (5.49 x 5.43m).


Bijzonderheden: geheel voorzien van nieuw gelaagd glas op enkele authentieke ramen aan de voorzijde van het huis na; vloerverwarming in souterrain en begane grond, per etage een verwarmingsketel;warm water via op zolder geplaatste boiler; gehele woning voorzien van klimaatsysteem (Toschiba) voor koeling en verwarming; drainage-systeem rondom het pand; alarminstallatie; cv-installatie op elektra (tevens airco); buitenterras van identieke Indiase leisteen als binnen; houtwerk binnen in moabi en buiten in ceder.

Een object van een bijzondere uitstraling, zowel qua architectuur als setting, en geschikt voor wie de eenzaamheid zoekt, dieren houdt etc.

Kadastraal Inkomen: € 1.373,-
Woonoppervlak: 450 m² (incl. garage).
Inhoud: 1245 m³ (incl. garage).
Perceeloppervlak: 6.729 m².

EPC-score: 191 kWh/m² an.



Description:

Dans un paysage féérique, au fond d’un chemin privé: cette villa, d’orige construite en 1977, mais récemment (2010) totalement modernisée et étendue, sur un terrain de ca 7000 m². Le résultat est frappant par son architecture spectaculaire, qui respecte sa situation plein nature (à l’aube et au crépuscule les chevreuils se jettent sur la pelouse enorme! On profite d’une vue superbe de la terrasse de 100 m²!.Le beau pays d’Olne est magnifiquement situé, à 17 km de Verviers et de Liège et une demi-heure de Maestricht.

Structure:
Souterrain: double garage (7.33 x 4.55m); chambre/bureau (7.33 x 3.16m); 2 chambres (7.79 x 4.58m en 5.41 x 4.50m); salle de bains (5.53 x 3.55m) avec beignoir, douche et lavabo); toilette séparée avec lavabo; salle de bains (2.96 x 2.08m) avec douche et toilette).
Rez de chaussée: hall d’entrée avec vestiaire et toilette avec lavabo; séjour (5.51 x 9.45m, 3.22 x 3.20m); pièce TV (5.35 x 3.63m); cuisine exeptionnellement équipée (7.16 x 5.75m) avec plaque électrique 5 points induction, four Boretti,lave-vaiselle et frigo; buanderie (2.96 x 1.85m).
Étage: pièce de jeux (8.86 x 5.50m)avec beignoir; remise (5.49 x 5.43m).

Spécialités: double vitrage; chauffage sol électrique dans le souterrain et à l’étage;2 chauffes-eau; boiler;Toshiba climatisation (chauffage et affroidissement); drainage tout autour; alarme; carrelage intérieur et extérieur de schiste Indien; boiseries moabi (intérieur) et cèdre (extérieur).

Volume: 1245 m³ incl. garage
Disponibilité directe
Prix de demande: € 595.000

Panorama foto's

Locatie

  • Rue Thier de Hansez 21
    4877, Olne, België

Video

plattegronden

Brochure

Download een brochure van dit object in Adobe Acrobat (.pdf) formaat.

Download

Maak een afspraak

Voor vragen of het maken van een afspraak zijn wij bereikbaar op:
+31 (0)43 - 361 09 69

Delen

Anderen op de hoogte brengen over dit object? Deel dit dan via sociale media.

Hypotheken

Natuurlijk wilt u bij het kopen van een woning of het oversluiten van uw hypotheek alles goed geregeld hebben. Zekerheid is belangrijk, nu en in de toekomst. Daar hoort de beste hypotheek bij en daarvoor bent u bij Wijnands Tilli aan het juiste adres.

Lees meer