Te koop: België, Sint Martens Voeren, Veurs 16

+31 (0)43 - 361 09 69
logo Wijnands-Tilli
Bekijk het hele aanbod

Afbeeldingen

imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage
Verkocht!

België, Sint Martens Voeren, Veurs 16

Verkocht!
  • Bouwjaar2000
  • Slaapkamers6
  • Woonoppervlakte490 m2
  • Perceel6435 m2
  • SoortWoonhuis
  • TypeVrijstaande villa
  • Soort bouwBestaande bouw
  • VerwarmingHete lucht.
  • Open haard
  • Balkon
  • Lift
  • Mindervaliden geschikt
  • Terras
  • Tuin
  • Garage

Omschrijving:


De Voerstreek wordt wel het mooiste stukje België genoemd. En Veurs wel het mooiste stukje Voerstreek. Hier, op sublieme locatie, met onbelemmerd uitzicht over de fabelachtig mooie, ongeschonden vallei van het riviertje de Veurs, bieden wij te koop aan deze ruim bemeten traditioneel gebouwde vakwerk villa, die, hoewel aan buitenzijde bescheiden ogend, een ongekende luxe en allure kent. Het pand beslaat 6 (!) woonniveaus en biedt vanuit ieder raam een frapperend uitzicht over de glooiende hellingen. Er is letterlijk niets dat stoort in de gehele omgeving - het zijn gerestaureerde vakwerkboerderijen en oogstrelende landerijen waar je op uitkijkt. Het geraffineerde ontwerp (bouwjaar 2000) heeft op diverse woonlagen direct contact met de tuin mogelijk gemaakt. Het landhuis is perfect afgewerkt, alle materialen zijn met zorg gekozen en streng geselecteerd. De Bourgondische steen voor de tegelvloeren, het trappenhuis, het terras en de woonkamervloer werd gezaagd uit één groeve. Het eikenhout van de vloeren stamt uit een oude, droge partij. Plafonds werden op traditionele wijze in toogvorm gestuukt. Dit alles met een schitterend resultaat. Ondanks de luxe ademt het pand de sfeer van het platteland, warm, en weldadig. De antieke Franse schouw en een Italiaans fonteintje uit de 14e eeuw zijn voorbeelden van de zorgvuldig gekozen details. Veel wanden bieden plaats voor schilderijen of andere vormen van kunst. Wandpanelen met schilderingen van Marianne Aartsen sieren het zwembad. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd door een tuinarchitect, met veel bloeiende planten rond een met Franse zandsteen betegeld terras. Hier staat een eveneens in vakwerk opgetrokken tuinhuis. Bij de bouw van de woning heeft men rekening gehouden met het nodige comfort zoals het inpandig zwembad (met jacuzzi en jetstream, de sauna, de wijnkelder, gastenverblijven en de lift met glazen kooiconstructie! Een regenwaterinstallatie, met bronpomp en opslagtanks tot 20.000 liter, voor toiletten en tuin (thans niet in gebruik). De met kasseien bestrate oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de dubbele inpandige garage. De bouw van een extra woning aan de linker zijde van het perceel behoort tot de mogelijkheden.         

Indeling:
Niveau -1: Geheel onder het maaiveld bevindt zich de technische ruimte met de zwembadinstallatie, de liftmachinekamer, de oliegestookte cv-ketel gekoppeld op de luchtverwarmings-installatie, de hydrofoorinstallatie en de bovengrondse mazouttank (4000 liter). Op dit zelfde niveau bereikt men de ondergrondse gewelfde wijnkelder (3.6 x 3.7 meter).

Niveau 0: De boogvormige entree van de woning is afgewerkt met Namense steen. Door de royale glazen zijlichten valt er voldoende daglicht in de fraaie ontvangsthal, die toegang biedt tot het ontspanningscentrum met o.a. zwembad (8,60 x 4,60m) en sauna alsook de hoger gelegen niveaus door middel van het trappenhuis en de lift. De hal gaat over in het garderobe-gedeelte met modern toilet, urinoir en wasgelegenheid; hier kan men naar het zonneterras, naar het ontspanningscentrum of de inpandige garage. Het zonneterras is afgewerkt met een prachtige fontein; een trap uit massieve Namense steen leidt hiervandaan tot de hoger gelegen achtertuin.  Het ontspanningscentrum (met vloerverwarming) heeft een verwarmd inpandig zwembad met jetstream en elektrisch uitrolbaar lamellendek; daarnaast bevindt zich het jacuzzibad. Vanuit de zwembadruimte bestaat optimaal (zicht)contact met de aangelegde tuin. Hier bevindt zich ook de sauna met douche en het toilet. De dubbele inpandige garage is afsluitbaar met behulp van 2 elektrisch bedienbare kantelpoorten.

Niveau +1: 3 Slaapvertrekken met muurkasten (14½, 12 en 12m²). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, design hangcloset en badmeubel. Plafondhoogte op deze verdieping is 2,60 m.

Niveau +2: Living met open keuken (totaal ca. 111m²!), met fantastisch uitzicht op het Veursdal. De plafonds zijn op streekgebonden wijze in boogvorm gestuckt. Aangrenzend zijn een provisiekamer en de houtopslag die van buiten bij te vullen is. De keuken in hoekopstelling heeft een kookeiland met houten werkblad, extra spoelbak en grillplaat. Voorts is alle apparatuur onzichtbaar weggewerkt. Bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting, diepe spoelbak en ruimte voor het opstellen van diepvriezer en of extra koelkast.Moderne toiletruimte met hangcloset (Philip Starck) en een 14e eeuws Venetiaans fonteintje.    

Niveau +3: Gastenverblijf of werkkamer (29 m²) met een fraai uitzicht. Het aangrenzende overdekte terras kan men vanuit deze kamer bereiken via twee dubbele openslaande deuren, maar ook via het trappenhuis.  

Niveau +4: Masterbedroom (ca 58 m²!) met balkon aan de tuinzijde en Franse eikenhouten vloer. De imposante spantconstructie is hier geheel zichtbaar.Halfopen luxe badkamer met badmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand design-ligbad (Philip Starck) en inloopdouche. Kleedkamer met ingebouwde kastruimte en separaat toilet.  

Niveau +5: Werkkamer (35m²) en bergruimte. Deze biedt vrij zicht op de ingenieuze eikenhouten spantconstructie in de nok.Deze torenkamer heeft veel raampartijen en daardoor rondom uitzicht op het heuvelland. Hier heerst een aangename, rustgevende sfeer. De nokhoogte in deze ruimte is ca 5.50 m. Een ruimte onder de kap herbergt twee luchtverwarmers, een warmte-terugwinunit voor de gecontroleerde ventilatie en de archiefruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een speciaal daarvoor gemaakt trapje.  

Algemeen: De tuin is ontworpen als weelderige bloementuin.Er zijn geen grasgazons aangelegd, de terrassen zijn bestraat met dolomiet. Een eveneens in vakwerk uitgevoerd tuinhuisje biedt ruimte voor tuingereedschap en voor het overwinteren en kweken van planten. Alarm en camerabeveiliging aanwezig. Er is in en rond de woning royaal gebruik gemaakt van natuursteen, zoals Bourgondische franse steen en Namense hardsteen.  Veurs is op 25 autominuten gelegen van Maastricht, Heerlen, Aken en Luik. Woonoppervlak: 490 m2. EPC-score 219 kWh m2/jaar.              Inhoud: 2.320 m³.                Perceeloppervlak: 6.435 m2.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

In Belgien, landschaftlich schön gelegen im sogenannten “Voerstreek”, bieten wir Ihnen dieses ländlich gelegen Anwesen in einzigartiger Lage mit traumhaftem unterbautem freiem Ausblick zum Kauf an. Die Villa wurde im Jahr 2000 im Fachwerkstil erbaut. Sie macht von außen einen bescheidenen Eindruck, ist aber von innen sehr hochwertig und luxuriös verarbeitet. Das Objekt verfügt im Inneren über sechs unterschiedlich hohe Wohnniveaus und hat von jedem Raum aus Aussicht in die schöne ländliche Umgebung. Der Architekt hat das Objekt raffiniert entworfen, so dass der Garten von mehreren Niveaus aus direkt zugänglich ist. Die Verarbeitung der Villa ist perfekt, alle Materialen wurden sorgfältig ausgesucht. Auf den Fußböden; im Treppenhaus, auf der Terrasse und im Wohnzimmer ist jeweils der gleiche burgundische Stein verlegt. Der antike französische Kamin und die italienische Fontaine stammen aus den 14e Jahrhundert. Die sind alles nur einige Beispiele der sorgfältig ausgewählten und verarbeiteten Details. Die Wandschilderungen im Wellnessbereich stammen von der Künstlerin Marianne Aartsen. Trotz allem Luxus strahlt das Objekt eine warme, ländliche Wohnatmosphäre aus. Der Architekturstil der Villa wurde im Garten fortgesetzt. In das Objekt verfügt über ein Innenschwimmbad mit Aussicht in den Garten, einen Whirlpool und eine Sauna. Desweiteren verfügt die Villa über Unterkünfte für Gäste. Der Keller ist im Gewölbestil erbaut und beherbergt den Weinkeller. Das Objekt ist barrierefrei gebaut, jedes Niveaus ist mit einem gläsernen Aufzug erreichbar. Die realisierung von ein extra Wohnhaus an die Linke Seite von das Grundstück gehört zu den möglichkeiten.

Niveau -1: Keller: Unterbringung der Gebäudetechnik wie Schwimmbadinstallation, Maschinenraum des Aufzugs, Ölzentralheizung inkl. Tanks, sowie der Gewölbeweinkeller (3,6 m x 7 m ).

Niveau 0: Eingangsbereich mit geräumiger lichtdurchfluteter Eingangshalle und Treppenaufgang und Aufzug und Zugang zur Garderobe, Gästetoilette und zum Wellnessbereich.

Niveau +1: Drei Schlafzimmer ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken (Zimmergröße 14,5 m², 12 m² und 12m²). Modernes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier, begehbarer Dusche und WC.

Niveau +2: Wohn-, Esszimmer mit offene Küche (Gesamtflache ca. 111m²!) mit fantastischen Blick in das Veurstal. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Vorrats- und Lagerraum, in dem auch das Kaminholz Platz findet.
Die Küche wird beherrscht durch die mittig stehende Kochinsel, ausgestattet mit einer Echtholzarbeitsplatte, einer zusätzlichen Spüle, sowie einer Grillplatte. Die weiteren Küchengeräte wurden hinter den Küchenfronten aus dem Sichtbereich verbaut.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene die Waschküche mit entsprechenden Wasser-und Stromanschlüssen, sowie ein weiteres moderner Badezimmer mit Toilette.

Niveau +3: Ein geräumiges Gästezimmer oder Arbeitszimmer (29 m²) mit schönen Ausblick ins Grün.

Niveau +4: Master-Schlafzimmer (ca. 58 m²!) mit imposanter freiliegender hölzerner Dachbalkenkonstruktion, an der Gartenseite liegend und mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich das halboffene luxuriöse Badezimmer.

Niveau +5: (Arbeits-)Zimmer (35m²) und Stauraum.

Allgemein: Der Garten ist entworfen als ausladender Blumengarten (ohne Rasen), auf der angrenzenden Terrasse ist der Naturstein Dolomit verlegt.
Das Gartenhaus ist ebenfalls im Fachwerkstil gehalten. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und ist mit Überwachungskameras ausgestattet.
Aachen, Lüttich, Maastricht und Heerlen liegen etwa 25 Autominuten entfernt.

Wohnflache: 490 m2.
EPC-score 219 kWh m2/jaar.
Grundstücksflache: 6.435 m2.

Locatie

  • Veurs 16
    3790, Sint Martens Voeren, België

Video

plattegronden

Brochure

Download een brochure van dit object in Adobe Acrobat (.pdf) formaat.

Download

Maak een afspraak

Voor vragen of het maken van een afspraak zijn wij bereikbaar op:
+31 (0)43 - 361 09 69

Delen

Anderen op de hoogte brengen over dit object? Deel dit dan via sociale media.

Hypotheken

Natuurlijk wilt u bij het kopen van een woning of het oversluiten van uw hypotheek alles goed geregeld hebben. Zekerheid is belangrijk, nu en in de toekomst. Daar hoort de beste hypotheek bij en daarvoor bent u bij Wijnands Tilli aan het juiste adres.

Lees meer