Te koop: België, Sippenaeken, Rue de Beusdael 96

+31 (0)43 - 361 09 69
logo Wijnands-Tilli
Bekijk het hele aanbod

Afbeeldingen

imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage

België, Sippenaeken, Rue de Beusdael 96

€ 595.000,- k.k.
  • Bouwjaar1991
  • Slaapkamers4
  • Woonoppervlakte220 m2
  • Perceel1789 m2
  • SoortWoonhuis
  • TypeVrijstaand
  • Soort bouwBestaande bouw
  • VerwarmingCombi op mazout
  • Nabij18 holes golfbaan
  • Open haard
  • Balkon
  • Terras
  • Tuin
  • Garage

Omschrijving:


Wonen in een schilderij! Vrij uitzicht van Epen tot Vaals. Een uitzicht dat vanuit alle vetrekken en onder alle weersomstandigheden adembenemend is. De grens Nederland-België loopt letterlijk door de Achtertuin. Hier bieden wij aan deze met durf ontworpen villa, gebouwd in 1991 op een riant perceel van 1789 m2.

Indeling: parterre: entree via loopbrug, riante hall (36 m2) met trappenhuis, vestiaire en gastentoilet; toegang naar living (50 m2) met o.a. haardpartij en panoramisch zicht; leefkeuken (25 m2) met keukeninrichting voorzien van apparatuur, waaronder oven, vaatwasser, nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; slaapkamer (15 m2) met mezzanine voorzien van infraroodsauna; badkamer (5 m2 / in 2018 gerealiseerd) voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de keuken, hall en kantoor bereikt men het beschutte terras (25 m2).

Tuinnivo: overloop (lengte van 36 m2), toilet, berging (6 m2); 3 slaapkamers (respectievelijk 16, 13 en en 13 m2) allen met een (in 2018 vernieuwde) eigen badkamer voorzien van douche of ligbad en vaste wastafel; wasruimte (3 m2); werkruimte (20 m2): garage (19 m2); cv-ruimte (6 m2) met mazout gestookte cv-installatie en boiler.

Verdieping: vanuit keuken bereikbare open slaapkamer (17 m2) en kantoorruimte (19 m2). Beide vertrekken hebben zicht op de onderliggende ruimten.

Verdere bijzonderheden:

Perceeloppervlak 1789 m2
Woonoppervlak: ca 220 m2 excl. garage en werkruimte.
Inhoud totale object: ca 1100 m3.
EPB-score: 296 kWh/m2.
Tuinhuis 4 x 3 m

Het pand kent een exclusief afwerkingsniveau en beschikt over een goed isolatiepakket waaronder dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, geïsoleerde daken e.d.. Recent is het pand voorzien van zonnepanelen, waardoor het volledig selfsupporting is. De slaapkamers gelegen op het tuinnivo hebben elk hun eigen badkamer en eigen terras. Deze kamers zijn perfect te verhuren op basis van bijvoorbeeld B&B.

Panorama foto's

Locatie

  • Rue de Beusdael 96
    4851, Sippenaeken, België

Video

plattegronden

Brochure

Download een brochure van dit object in Adobe Acrobat (.pdf) formaat.

Download

Maak een afspraak

Voor vragen of het maken van een afspraak zijn wij bereikbaar op:
+31 (0)43 - 361 09 69

Delen

Anderen op de hoogte brengen over dit object? Deel dit dan via sociale media.

Hypotheken

Natuurlijk wilt u bij het kopen van een woning of het oversluiten van uw hypotheek alles goed geregeld hebben. Zekerheid is belangrijk, nu en in de toekomst. Daar hoort de beste hypotheek bij en daarvoor bent u bij Wijnands Tilli aan het juiste adres.

Lees meer