Te koop: België, Vlijtingen, Kloosterstraat 34

+31 (0)43 - 361 09 69
logo Wijnands-Tilli
Bekijk het hele aanbod

Afbeeldingen

imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage

België, Vlijtingen, Kloosterstraat 34

€ 475.000,- k.k.
  • Bouwjaar1977
  • Slaapkamers3
  • Woonoppervlakte160 m2
  • Perceel1426 m2
  • SoortWoonhuis
  • TypeVrijstaand.
  • Verwarmingop gas 2009
  • Open haard
  • Terras
  • Tuin
  • Garage

Omschrijving:


Op slechts enkele minuten van Maastricht, ruim en landelijk gelegen, is te koop deze in 1977 onder architectuur gebouwde eigentijdse villa met dubbele inpandige garage, siertuin, zwembad en 40 (!!) zonnepanelen en zonnecollectoren. Het solide, bijzonder speels vormgegeven pand is bijzonder geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor ruim 7 auto’s op eigen terrein. De autosnelweg is op 5 kilometer bereikbaar.  

Souterrain (begane grond straatniveau): aparte entree, hal, berging met wasmachine-aansluiting; dubbele garage met elektronisch bedienbare poort, diverse bergruimtes waaronder een fitness-of hobbykelder van ruim 50m2 met directe toegang tot de tuin, cv-installatie op aardgas (2009) en zonneboiler.

Etage: entree, hal met garderobe en modern toilet met fonteintje, woonkamer (ruim 50m2) bestaande uit een zitkamer, lounche-tv ruimte, salon met houtkachel en schuifpui naar het terras (met electrisch zonnescherm). Gesloten keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. De hoogglans keuken beschikt over een vaatwasser, gasfornuis, koelkast, oven, magnetron en natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken is het souterrain bereikbaar. Het aan de woonkamer grenzende kantoor van ca 9m2 kijkt uit op het terras.

De slaapvleugel bestaat uit 3 slaapkamers (resp.: 15,5m2, 9.8m2 en 9.8m2) allen met parketvloer, tv-en internetaansluiting. Badkamer 6.65m2 voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden: Perceeloppervlak 1426m2. Epc-score 331kWh/m2 jaar. In de afgelopen 10 jaar is de woning gerenoveerd en daarbij voorzien van ondermeer 40 zonnepalenen met groencertificaten geldig tot 2029, waarbij een voordeel van nog zo’n  € 25.000,- te verwachten valt. De electra-installatie is goedgekeurd.

De siertuin aan de achterzijde van de woning is fantasierijk aangelegd en beschikt over verschillende afdelingen en faceliteiten met onder andere vijvers, fruit, lounche, zwembad en ontelbare zitjes. Er is eveneens een poolhouse met terrasoverkapping en volledig geïnstalleeerde keuken en toilet. In de zomer hoef je de tuin niet meer uit en geniet je vollop en dat volledig Corona-proof.

Ruimtelijke ordening: 
Stedenbouwkundige vergunning: er bestaan geen dossiers voor deze locatie
Meest recente bestemming: woongebied
Dagvaarding uitgebracht: nee
Voorkooprecht op dit pand: nee
Verkavelingsvergunning verkregen:Nee  
Servitude: nee

Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd onroerend erfgoed: Nee

Overstromingsgebied: gelegen in mogelijk overstromingsgevoeling gebied



Locatie

  • Kloosterstraat 34
    3770, Vlijtingen, België

Video

plattegronden

Brochure

Download een brochure van dit object in Adobe Acrobat (.pdf) formaat.

Download

Maak een afspraak

Voor vragen of het maken van een afspraak zijn wij bereikbaar op:
+31 (0)43 - 361 09 69

Delen

Anderen op de hoogte brengen over dit object? Deel dit dan via sociale media.

Hypotheken

Natuurlijk wilt u bij het kopen van een woning of het oversluiten van uw hypotheek alles goed geregeld hebben. Zekerheid is belangrijk, nu en in de toekomst. Daar hoort de beste hypotheek bij en daarvoor bent u bij Wijnands Tilli aan het juiste adres.

Lees meer